خريطة المدن الجديدة في مصر
لا شك ان المجتمعات العمرانية التي تم انشاءها حديثا هي اكبر المواضيع المهمة التي تشغل أذهان الكثير من مهتمي العقارات في مصر وكذلك المصريين المغتربين، وقد رسمت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عدة خرائط جغرافية هامة تحدد المساحات الخاصة بالمدن الجديدة وما بها من وحدات سكنية وكذلك المناطق الصناعية والمساحات الخضراء و الاراضي الزراعية ايضا بالاضافة الي الميادين الكبيرة والاهتمام بالطرق والشوارع الكبيرة والاساسية العامة علي مستوي القاهرة الكبري وفي مصر عموما.
ولقد انهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الاسكان والتعمير ، من انشاء المخطط النهائي والتفصيلي لانشاء وتنفيذ 44 مدينة جديدة بجميع المحافظات والاقاليم علي مستوي مصر بالكامل ، هذا في اطار المخطط الاستراتيجي القومي للبناء والتنمية العمرانية ، وقد اشار المهندس نبيل عباس ” نائب الاول لرئيس الهيئة العمرانية ” في تصريحات خاصة بان الدكتور طارق وفيق ” وزير الاسكان والمجتمعات العمرانية ” قد اعتمد الخطة الجديدة لانشاء هذه المدن الجديدة والتي سوف يتم تنفيذها وادارتها والانتهاء من المرافق بها علي اكمل وجه مع اكتمال نموها في 2052 ميلادية ، علي ان يكون متوسط مساحة كردون كل مدينة من هذه المدن تصل الي 23 الف فدان وهي مساحة كبيرة بمقارنتها بالمدن الحالية.
وعلي هذا فتم اختيار مدينتي للبدء في تنفيذ هذا المخطط ، الاولي هي مدينة الفيروز وهي تقع شرق بورسعيد وتم اعتماد المساحة الاجمالية الخاصة بها علي ان تصل 30 الف فدان ، كذلك منطقة العلمين الجديدة وقد ساعدت القوات المسلحة المصرية في ازالة الالغام بها ليكون اجمالي المساحة 88 الف فدان ، وستكون هي المدينة الاكبر من ضمن تلك المدن.
وقد اشار المهندس نبيل عباس ، الي ان تنفيذ هذه المدن سيتم بأستخدام العمارة الخضراء التي تعتمد علي مصادر الطاقة الجديدة المتجددة للانارة ومعالجة وتسخين المياة والصرف الصحي الجيد ، مع اعادة تدوير المخلفات واعاده استخدام المياة في الري وقد اكد المهندس نبيل ، علي انة سيتم استخدام عوائد المشروعات مع المشاركة بين هيئة المجتمعات العمرانية التابعه للدولة بالاضافة الي شركات القطاع الخاص لزياده الاستمار مع تخفيف العبء للموازنة العامة للدولة ، فهولاء المستمثرين سيكونون متخصصون في جميع الانشطة الصناعية والزراعية والتجارية وايضا العقارية ، لضمان تنمية هذه المدن من خلال كل الجوانب مع وجود شروط ميسرة لتسهيل عملية البناء والتشييد بصورة طبيعيه مع تحقيق اعلي معدل ربح متوقع لتشجيع الاستثمار.
وقد اكد المهندس نبيل ، ان المدن الجديدة بالاضافة الي الفيروز والعلمين ، فهناك مدن مثل نخل الجديدة وغرب الزعفرانة ، ومدينة الطور ، مدينة راس محمد ، مدينة ابوزنيمة الجديدة ، مدينة شرق البحيرات بمحافطة الاسماعيلية ، ووادي التكنولوجيا بنفس المحافظة ، مدينة رفح الجديدة ، تنمية الواحات ومدينة علي بطريق وادي فيران ، منطقة جنوب الضبعه ومرسي مطروح الجديدة وشمال وشرق سيوة ، البويطي الجديدة بجوار واحة سيوة ، ايضا الواحات البحرية الجديدة والواحات الداخلة والخارجة ، وادي الحمامات ، راس غارب ، بني مزار الجديدة بالمنيا ، وسمالوط الجديدة ، وملوي الجديدة ، وغرب اسيوط ومدينة ملوي القديمة ،ووادي العملاقي وكركر بمحافظة اسوان ومشروع توشكي وبني مر الجديدة ، الفرافرة الجديدة ، وكوتة علي بحيرة قارون بالفيوم ونجع حمادي الجديدة ، مطوبس الجديدة وبلطيم الجديدة وكذلك جمصة الجديدة ، وتم عمل مدينة اخميم الجديدة بمحافظة سوهاج.
مدينة القاهرة الجديدة
وعند الحديث عن المدن الجديدة في مصر فلابد ان نذكر المدن الجديدة التابعه لمحافظة القاهرة ، فاهمها مدينة القاهرة الجديدة والتي تقع بشرق العاصمة وهي من اكبر المدن الجديدة ايضا فيبلغ مساحتها حوالي 70 الف فدان وهي من مدن الجيل الثالث فموقعها المتميز الذي يقع في شرق الطريق الدائري علي المسافة المحصورة بين طريق القاهرة السويس الصحراوي وطريق العين السخنة ، قد وفرت هيئة المجتمعات العمرانية قطع اراضي سكنية للافراد وللشركات الاستثمارية ايضا وكذلك لانشاء المنتجعات العمرانية السكنية الجديدة ومع ذلك فتوفر شركة الاهرام العقارية عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة وشقق للبيع فى بيت الوطن بالتجمع الخامس، وقد تم انشاء هذه المدينة ليكون بها مناطق للخدمات تم تحديدها علي ان تكون بمساحة 18 الف فدان ، فهذا التخطيط المميز الجديد يوفر مساحات كبيرة ” تعليمية ، صحية ، ثقافية ، دينية ، تجارية ، ترفيهيه ” ومن اشهر المشروعات التعليمية ” الجامعة الامريكية ، الجامعة الالمانية ، اكاديمية القاهرة الجديدة ، اكاديمية الشرطة ، الكلية الكندية الدولية وغيرها … ” وفي القطاع الترفيهي فيوجد اكبر النوادي مثل نادي القاهرة الجديدة ونادي بتروسبورت او نادي البترول وملاعب للجولف … ” كذلك يوجد اكبر تجمع للبنوك المحلية والعالمية وكذلك المطاعم الكبيرة التي تقدم اشهي الاطباق الشرقية والغربية.
ومن المقرر ان مدينة القاهرة الجديدة الجميلة ان يصل عدد السكان بها الي 5 مليون نسمة عند اكتمال نموها بالكامل علي ان يكون هذه النسبة في تاريخ 2030 باذن الله.
وتقدم شركة الاهرام العقارية أقوي المشاريع الحصرية والجديدة بأرقي المواقع علي الاطلاق بمنطقة عقارات بيت الوطن، والتي تعتبر من اهم مواقع القاهرة الجديدة لقربها من العاصمة الادارية الجديدة وكذلك مدينتي الرحاب ومدينتي ، بادر بحجز أرقي المشاريع العقارية بأقل المقدمات وبأطول فترات للسداد.
مدينة الشروق
من المدن الجيل الثالث وهي تعتبر امتداد لمنطقة القاهرة الجديدة وتم انشاءها في اطار مجهود الدولة الكبير للتطوير العمراني ، وكان اهم اهدافها هو تقليل الكثافة السكانية بمنطقة التجمع الخامس واعادة توزيع السكان بداخل القاهرة الجديدة للشروق ولا شك ان المنطقة قد جمعت عدد كبير من الشباب راغبين الاستقرار والسكن المعيشي المتوسط ، لما وفرت بداخلها من فرص عمل جديدة ومتميزة.
مدينة بدر
من اهم المدن الجديدة بمحافظة القاهرة ، تم انشاءها منذ عام 1982 ميلادية ، وهي علي طريق القاهرة السويس ، ويعتبر موقعها مميز للغاية لقربها الشديد من العاصمة الادارية الجديدة ، وهي منطقة واعده يتوقع العديد من الافراد ان سعر المتر بها سيزداد بشكل مستمر.
مدينة الشيخ زايد
لا شك ان مدينة الشيخ زايد من اهم مدن الجيل الثاني ، ولقد كانت منحة مقدمة من الشيخ زايد ، وهي من احدي المدن الجديدة بمحافظة الجيزة وتعتبر المنقطة الغربية من محافظة القاهرة ، ويبلغ عدد الكيلومترات بين القاهرة وبين الشيخ زايد حوالي 28 كم ، يحدها ايضا طريق مصر الاسكندرية ومحور 26 يوليو ، ولا شك ان موقع المرتفع عن سطح البحر يبلغ حوالي 220م عن سطح البحر قد يجعلها من المدن الاكثر طلبا ، المدينة علي اعلي مستوي من الخدمة والترفيه ويبلغ عدد المساحات الخضراء بها الي 40% من اجمالي مساحتها.
مدينة العبور
لا شك ان مدينة العبور من اكثر المدن المتكاملة لما بها من مناطق صناعية ومناطق تناسب الشباب وكذلك مناطق السكن الراقي بالفيلات ، وعندما نتحدث عن مدينة العبور فيجب ان نذكر سوق العبور وهو معروف بانة سوق متكامل من فواكه واسماك وخضراوات وغيرها … وقد لاقت مدينة العبور القبول من جانب عدد كبير من الطبقات المتوسطه لما به من مناطق ترفيهيه مثل نوادي كبيرة كنادي سيتي ونادي العبور.
“احجز وحدتك الأن من الأهرام العقارية واستمتع بأكبر نسبة خصم على شقتك بأقل مقدم واطول فترة سداد. تتوفر مشروعاتنا وعقاراتنا بـ شقق للبيع بالتجمع الخامس – شقق للبيع بالقاهرة الجديدة – شقق للبيع فى بيت الوطن“
