ليه لازم تشتري عقار الآن
لازم تعرف أن من يوم تحرير سعر الصرف وتعويم الجنية وما ترتب عليه من زيادة كبيرة في الأسعار وشغل الناس الشاغل إزاي تحفظ أموالها من التضخم السريع وضياع القيمة الشرائية للجنيه وكل واحد أخذ طريق معين لذلك.
يعني مثلا في ناس راحت اشترت دولار، وفي ناس عملت ودائع في البنوك، أو اشترت عقارات، أو ذهب.
النهاردة الأهرام العقارية هتقول لحضرتك بالأدلة القاطعة أي الطرق ديه كانت أفضلها والآمن كمان!
الأهرام العقارية بتؤكد أن العقارات كانت هي الوسيلة الآمن والأكثر نجاحًا وربحًا في حفظ الأموال ليه؟
- لأن معدل التضخم السنوي فالعقارات 40% مقارنة بمعدل التضخم في البنوك 20% وبيتم دفع المبلغ كامل للاستثمار أما في العقارات بيتم التقسيط على فترة طويلة.
- من المتعارف عليه إن سعر المتر في منطقة تحت الإنشاء يتضاعف تدريجيا مع زيادة معدل إعمار المنطقة (كما هو الحال في منطقة عقارات بيت الوطن)
- لأن ده وقت المكسب في الشراء لأن الأسعار لم ترتفع بعد حيث من المتوقع ارتفاع الأسعار في 2018 وإقبال الجميع على الشراء مما أنتج سوق عقاري نشط، يعني تقدر تبيع تاني يوم من الشراء لو حبيت.
- لأن مع الوقت طرق السداد تزداد صعوبة، بسبب معدلات التضخم وارتفاع الأسعار يعني (المقدم يزيد وفترة السداد تقل).
- المناطق الجديدة والواعدة مثل التجمع الخامس والشيخ زايد وأكتوبر .....إلخ لم يعد يُطرح فيها مراحل جديدة أو مناطق جديدة، حيث يعتبر بيت الوطن أخر مناطق التجمع الخامس فلازم تلحق لك مكان.
- لأن الأسعار في زيادة مستمرة ملحوظة جدا.
طيب هل فعلا في إشاعات بحدوث فقاعة عقارية في سوق العقارات في مصر؟
هنرد على السؤال ده برده بالأدلة والبراهين القاطعة:
تقوم الحكومة وشركات القطاع الخاص ببناء أكثر من 250 ألف وحدة سكنية بالإضافة إلى الشركات والمقاولين الغير مسجلة في مصلحة الضرائب والتي تقوم ببناء 250 ألف وحدة مماثلة ويعتبر هذا أكبر معدل بناء حدث في مصر مما ينفي الإشاعة تماما.