مؤشرات بأرتفاع الاسعار خلال النصف الثاني من 2018

مؤشرات بأرتفاع الاسعار العقارية خلال النصف الثاني من 2018

قد أكد العديد من الخبراء العقاريون انة يوجد نموا كبيرا خلال الفترة الحالية بالقطاع العقاري المصري وهذا النمو الكبير قد قدرة الباحثون انة يصل الي نسبة 18% وقد فسرة البعض انة يوجد نمو طبيعي خلال السنوات الماضية ولكن بمقارنتها بظروف كل فترة تمت ملاحظة انة هناك طلب زائد تعدي النسبة الطبيعية للزيادة السكانية المستمرة ، وقد برر الخبراء بأن السوق العقاري المصري يشهد معدل كبير في حالة الزواج سنويا قد يصل الي نصف مليون حالة زواج وهذا النمو الكبير اعطي مؤشرا لزيادة الطلب علي المشاريع الجديدة وبالاخص بالمدن المنشئة حديثا والتي قد تم اعدادها علي اعلي مستوي من وسائل الرفاهية والتخطيط ، ومن امثلتها مدينة القاهرة الجديدة ، ومدينة الشيخ زايد ومدينة اكتوبر ومدينة الشروق وغيرها من المدن .
ولا شك ان السوق العقاري المصري قد تأثر بالاحداث السياسية الحالية وزيادة عدد كبير من العرب الوافدين الي مصر من مختلف الجنسيات واكثرهم الجنسية السورية فهناك عائلات قد جاءت للسكن والاستقرار بمصر مما ادي الي زيادة معدلات الطلب علي العقارات والسوق العقاري المصري وسواء كانت تلك العقارات سكنية ام ساحلية ، اسكان متوسط و اقل من متوسط  ، وهذه هي الشرائح العقارية التي عليها الطلب الحالي ويزداد الطلب علي المدن الساحلية وكذلك السكنية بالمناطق الجديدة، عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة  .

وقد شهد السوق العقاري المصري نموا كبيرا وصل في عام 2011 لنسبة 16% عندما وصلت الزيادة السكانية الي 7% وتراجعت الي نسبة 11% في العام الماضي وقد توقع الخبراء انها قد وصلت الي العام الحالي لنسبة قد تصل الي 18% وعلي هذا النمو الكبير قد يتوقع زيادة وارتفاع في اسعار الوحدات " بجميع انواعها سواء كانت ساحلية او سكنية " وتوقع انها قد تصل الي 25% بداية من النصف الثاني من عام 2018 الحالي ، وهذا التوقع مبني علي دراسات اجتماعية وتعداد الوافدين من الخارج علي مصر بالاضافة للزيادة السكانية الطبيعية بالاضافة الي الزيادة الطبيعية في أسعار مواد البناء وبالاخص في الحديد والاسمنت المستوردين من الخارج الامر الذي جعل اسعار العقارات تزداد بوجه عام خلال العشر سنوات الماضية وقد وصلت الي 90% ومن المتوقع ايضا زيادة هذه الاسعار لزيادة اسعار الطاقة والسلع الاساسية خلال الفترة الحالية .

وقد أشار الخبراء الي ان أرتفاع الاسعار المتوقع لن يؤثر علي معدلات الطلب بوجه عام ولكنه سوف يعيد صياغة وطلب فئات كثيرة من راغبي السكن والاستثمار والذي سيكون موجه بنسبة كبيرة علي المساحات الصغيرة وهو الطلب والاتجاة الاكبر خلال الفترة الحالية والمساحات الصغيرة المقصودة كـ " الاستوديو " نظرا لان سعرها الحالي سيكون اقل بكثير من المساحات الكبري التي يصعب توفير مبالغ خاصة بها .

زيادة أسعار منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة :-

تعتبر المناطق الجديدة هي اهم المناطق التي سوف يتجه الكثير من المستمثرين وكل راغبي السكن المميز الراقي ونتحدث هنا علي منطقة عقارات بيت الوطن ، المنطقة التي تم اعدادها والاهتمام بها من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكذلك الحكومة المصرية لتكون هي المنطقة الاجمل بالقاهرة الجديدة وقد ازداد هذا الاهتمام بقرار انشاء العاصمة الادارية الجديدة والتي سوف تكون علي بعد خطوات من منطقة بيت الوطن ، وتتميز المدينة بالمساحات الخضراء الواسعه وبالاضافة الي قلة الكثافة السكانية وقرب المنقطة من الخدمات واتساع الشوارع الرئيسية والفرعية بالمنطقة ، كل هذا جعل هناك نسبة كبيرة من الطلب علي هذه المنطقة وهذا الطلب توقع ان تزداد الاسعار بها .

أغتنم أقوي العروض العقارية قبل غلاء الاسعار وأسكن بأجمل الواجهات وأرقي المواقع بمنطقة عقارات للبيع فى بيت الوطن بالتقسيط وأستمتع بأقل المقدمات وبأطول فترات للسداد من شركة الاهرام العقارية .