أشهر أحياء مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أفخم وأرقي المدن الجديدة بمحافظة القاهرة فموقعها متميز للغاية فهي شرق محافظة القاهرة ويحدها من الشمال طريق القاهرة السويس ويحدها من جنوبها طريق القاهرة العين السخنة ، وهي في الاساس عبارة عن مجموعة من الاحياء والتجمعات السكنية الراقية ، ولا شك ان التجمع الخامس هو اشهر ما بالقاهرة الجديدة ثم التجمع الاول والتجمع الثالث ، و الكثير من الافراد يقعون في خطأ ان القاهرة الجديدة هي التجمع الخامس ولكن هذه المنطقة الاولي تعتبر الاشمل ومنطقة التجمع الخامس ما هي الا حي من احياء القاهرة الجديدة والجدير بالذكر ان المسافة التي تجمع بين القاهرة الجديدة بوجه عام والعين السخنة هي حوالي ساعه ونصف بالسيارة.
مميزات القاهرة الجديدة :
وبمرور الزمان ومنذ ان انشأت القاهرة الجديدة في عام 2000 اصبحت مصدر هاما في جذب طبقات عديده من الشعب المصري المهتمين بالاستثمار والسكن الراقي المميز وخصوصا ايضا المغتربين خارج مصر ، فالمنطقة معده ومجهزة ومخطط لها بطريقة رائعه ومبتكرة بمقارنتها مع باقي المدن بالقاهرة ، ونلاحظ ايضا ان الشوارع واسعه وتتميز بالهدوء الكبير نظرا لقلة الكثافة السكانية ومع الوقت اصبحت مركزا هاما لكبري الجامعات العالمية والمدارس الدولية فالمدينة بعيدة كل البعد عن العشوائيات وبالاضافة لمراكز العلم توافر ايضا عدد كبير من المستشفيات الكبري وكبري المطاعم والمقرات الرئيسية لعدد كبير من البنوك وشركات المقاولات والاستثمار العقاري ، ولا شك ان من اشهر المولات بالقاهرة الجديدة هو داون تاون مول وكايرو فيستيفيال سيتي وغيرها ….
ومع زياده العمران بالمنطقة اصبح هناك زيادة للطلب للسكن بهذه المدينة الراقية ونتيجة طبيعية ازدادت الاسعار بصورة غير طبيعية لزيادة عدد المستثمرين وراغبي السكن الراقي فالمدينة تبلغ مساحتها حوالي 70 الف فدان وهي مساحة كبيرة تشتمل جميع مستويات السكن سواء كان ” اسكان فاخر ، اسكان متوسط ، اسكان فوق المتوسط ، اسكان اقتصادي ” ومن المتوقع ان يصل تعداد سكان مدينة القاهرة الجديدة الي 5 مليون نسمة في حدود 5 اعوام القادمين.
مقارنة بين احياء القاهرة الجديدة :
مميزات حي اللوتس ” تنقسم منطقة اللوتس الي اللوتس الشمالية والجنوبية ” :
مما لا شك فية ان حي اللوتس من اكبر واجمل المناطق بمدينة القاهرة الجديدة فهو مصمم علي شكل زهرة اللوتس وهي الزهرة المعروفة لدي المصري القديم منذ الحياة الفرعونية ، الموقع في قلب القاهرة الجديدة بجوارة عدد كبير من الكمبوندات الراقية مثل ايست تاون ، ديار صبور ، القطامية دونز … اللوتس الشمالية ارتبطت بشارع التسعين الشمالي وشارع النوادي ” نادي بلاتنيوم ، نادي وادي دجلة ، النادي الاهلي … وغيرها ” اما عن اللوتس الجنوبية فارتبط بشارع التسعين الجنوبي والجامعة الامريكية وجامعة المستقبل ونادي القاهرة الجديدة ” نادي رويال ” ونوادي ومراكز للخدمات اخري كبيرة.
المنطقة بالكامل بها اكثر من 30% من اجمالي مساحتها مناطق خضراء ولاند اسكيب واماكن ترفيهيه كبري ومناطق تجارية وادارية وتتميز المنطقة ايضا بانها علي ربوة مرتفعه وقريبة من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي واكبر المؤسسات العلمية بالقاهرة الجديدة.
مميزات حي الاندلس بالتجمع الخامس :
ولا شك ان حي الاندلس ثاني اكثر الاحياء شهره وطلب بعد حي اللوتس ، فهو يجمع بين العديد من المميزات التي يسعي الجميع ان يوفرها في سكن المستقبل ، فموقعه مميز للغاية ، دقائق من الجامعة الامريكية وامتداد شارع التسعين الجنوبي وعده جامعات ومعاهد خاصة ، تتميز المنطقة بالكامل بانها ارضي وثلاث ادوار مع انتشار المساحات الخضراء الواسعة مع المساحات الترفيهيه ويصل مساحات بعض الحدائق الي 6000 متر ، توصف هذه المنطقة الجميلة بانها ذات شوارع واسعة وكبيرة لا يقل الشارع عن 16 متر ، بها اكبر مناطق الخدمات المميزة واكبر التوكيلات والبرندات العالمية.
مميزات حي القرنفل فيلات بالتجمع الخامس :
يتميز حي القرنفل فيلات بان المنطقة بالكامل ارضي ودورين فقط فالمنطقة فيلات بالكامل فتعتبر ذات كثافة سكانية قليلة ويتميز ايضا بالهدوء وكثرة المساحات الخضراء بالاضافة لوجود مساحات كبيرة داخل الشقق او الدوبلكسات ذات مساحات الحدائق الخاصة الكبيرة ، تتميز ايضا المنطقة بان لها مساحة للخدمات خاصة بها ، تتميز المنطقة بالاطلالة الجميلة علي شارع التسعين الشمالي وخمس دقائق لشارع النوادي الذي يضم اكبر النوادي ” نادي وادي دجلة ، نادي بلاتنيوم ، نادي الاهلي ، نادي رويال ” خمس دقائق ايضا من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي ، يقع بالقرب من اكبر الكمبوندات ايضا.
مميزات حي ابو الهول بالقاهرة الجديدة :
من الاحياء التي لاقت قبول معظم الشباب راغبي في السكن العائلي والذي يعتبر من احياء التجمع الخامس ، فهو تابع لمنطقة المستثمرين الجنوبية وتميز بانة امام اكبر محمية طبيعية بمصر وهي عرفت باسم الغابة المتحجرة ، فهي بها احجار واخشاب في غاية الجمال والروعة ولا شك ان المنطقة تحتاج لكثير من الاهتمام حيث انها تعتبر مزار سياحي مميز ، المنطقة بالكامل ارضي وثلاث ادوار فقط فجميع الوحدات علي الواجهه وتعتبر قريبة جدا من جامع فاطمة الشربتلي وبالقرب من النرجس فيلات والجامعه الالمانية.
مميزات حي بيت الوطن بالقاهرة الجديدة :
من اهم المشاريع المنشئة حديثا بالقاهرة الجديدة ، فمنطقة بيت الوطن قد اطلقها الحكومة المصرية علي هذا المشروع لتشجيع المغتربين المصريين في السكن والاستثمار بها ، حيث طرحت في البداية عبارة عن اراضي كبيرة وتدريجيا دخلت شركات الاستثمار العقاري بالمنطقة وقد بدات في البناء وتتميز المنطقة بانها ذات ثمانية احياء جميعهم يتميزون بكثرة المساحات الخضراء بالاضافة لقربهم من شارع التسعين ومدينة الرحاب ومدينة مدينتي ولا شك ان العاصمة الادارية القريبة منها جعلت من المنطقة اهمية عظمي لاهتمام الدولة بهذه العاصمة في الفترة الحاليه وفي خلال 5 سنوات القادمين.
تتميز المنطقة ايضا بانها ذات مقدمات قليلة فتبدأ المقدمات من 80 الف جنية وتصل التسهيلات حتي 120 شهر وهذه الميزة لا تجدها الا في بيت الوطن القاهرة الجديدة ، فجذب عدد كبير من راغبي السكن المميز الراقي وكذلك جذب عدد كبير من المستثمرين الراغبين في شراء وحدات عدة بالمنطقة، يحدة من الشمال طريق السويس ومن الجنوب شارع الشيخ زايد ، نسبة البناء بالمنطقة لا تتخطي الـ 50% لتوفير مساحات كبيرة خضراء وكذلك لاند اسكيب ولاقامة الخدمات والطرق.
لا شك ان المنطقة بالكامل تعتبر قريبة من شارع النوادي الذي به اكبر عدد من النوادي الضخمة وكذلك شارع التسعين الذي يعتبر هو اهم شارع بالقاهرة الجديدة ، المنطقة بالكامل عبارة عن ارضي وثلاث ادوار فقط ، فهذا يؤدي الي وجود كثافة سكانية قليلة ويوفر الهدوء وراحة البال ، تتنوع المساحات الداخلية للمشاريع فهي تتراوح من 100م وحتي 250م ومما لا شك فيه ان هذه الميزة جعلتها مرغوبة لكثير من الشباب راغبي السكن المستقبلي فهي فرصة استثمارية رائعة.
في شركة الاهرام العقارية، نقدم لك افضل مواقع السكن والاستثمار الراقي بمنطقة عقارات بيت الوطن، تعرف على أفخم المشاريع العقارية وما بها من وحدات وشقق للبيع بالقاهرة الجديدة وعقارات للبيع بالتجمع الخامس بأقل مقدمات وبأطول فترات للسداد، إغتنم فرصة الشراء الأن قبل غلاء الأسعار.
